[직거래]인천 숭의역 역세권 주거용 오피스텔(아파텔)매매 /월80수익형

[소유주 직거래] 숭의역 세움캐슬 매매 1억 8천만 원 / 실투자 최소화로 수익형 오피스텔 (실거주도 강추)

💰 투자자 필독!

안녕하세요.

인천 미추홀구 숭의역 중심에 위치한 '세움캐슬'의 주인장^^입니다.

오피스텔 거실에서 바라본 전망^^

세움캐슬은 2018년 4월 11일 사용승인,

총 15층, 30세대 건물로 비교적 신축(약 8년차) 아파텔(주거용 오피스텔)입니다.

출처 '호갱노노'

(해당 내용들은 '호갱노노' 내용을 참고했습니다)

중개 수수료를 아끼고, 집의 장점을 누구보다 잘 알기에 직접 정성스럽게 글을 올려봅니다.

2~3인 가구나 신혼부부가 살기에 이보다 더 완벽한 구조와 가성비를 가진 집은 드물다고 자부합니다^^

(아래 사진들 중 소품들은 연출용이니 참고바랍니다.

실제 매물에는 포함되지 않습니다)

실거주하기에도 참 좋은 집이지만,

수인분당선 숭의역 역세권 입지라

수익형 투자 자산으로도 조건이 워낙 훌륭하여 직접 글을 올립니다.

현재 매도 희망가는 1억 8,000만 원입니다.

인근 부동산 확인 결과

보증금 2,000만 원 / 월세 80만 원 세팅이 현 시세로 가능합니다

(인근 숭의동 오피스텔들은 2025년 초 기준 77~85㎡ 규모가 2억 1,500만~2억 3,700만 원 수준에서 거래되고 있어요.)

매수하셔서 직접 들어와 사셔도 좋고,

소액 투자를 원하시는 분들에게는 다음과 같은 확실한 메리트가 있습니다.

투자 관점에서의 팩트를 솔직하게 짚어드립니다.

왜 지금 '세움캐슬'인가요?

1. 월세 세팅 시:

"대출 레버리지 활용, 소액 투자로 이자 제외하고

월 40~50만원 흐름"

현재 이 지역 주거용 33평 오피스텔(방 3개, 거실 구조)의 시세 기준, 보증금 2,000만 원 / 월세 80만 원 세팅이 무난하게 가능합니다.(전세가 1억8천가능/ 현재 매물없음)

대출을 활용하시면 실제로 내 주머니에서 나가는 '실투자금'을 최소화하면서, 매달 안정적으로 현금 흐름을 만드는 쏠쏠한 재테크가 가능합니다.

1. 수인분당선 숭의역

'역세권' 직장인 수요층 밀집

수인분당선 한 노선만으로도 수원·안산·시흥·분당·강남까지 환승 없이 이동이 가능하고, 도보로 1호선 제물포역·도원역까지 이동할 수 있어 경인선 방면 접근성도 좋습니다.

두 개 노선 생활권을 누릴 수 있는 입지 덕분에 임차 수요가 꾸준한 지역입니다.

2. 아파트 구조의 넓은 개방감과 주차

내부 구조: 1인 가구용 원룸 오피스텔이 아닙니다. 33평형 방 3개, 거실, 주방이 아파트형 구조로 넓게 잘 빠진 '주거용 오피스텔(아파텔)'입니다. 거실 폭이 넓어 대형 소파와 TV를 두어도 답답함이 전혀 없고, 채광이 좋아 집 전체가 늘 밝고 따뜻합니다.